कई लोगों ने "ब्लैक रीयलटर्स" के बारे में सुना है जो अचल संपत्ति बाजार में काम करते हैं और घरों, अपार्टमेंट या यहां तक कि भोले खरीदारों और रक्षाहीन बूढ़ी महिलाओं से रहते हैं। यह विभिन्न मीडिया में लगातार रिपोर्ट किया जाता है। इस संबंध में, संपत्ति के मालिकों को यह जानने की जरूरत है कि "ब्लैक रीयलटर्स" क्या हैं और वे अपनी संपत्ति को कैसे सुरक्षित कर सकते हैं।
"ब्लैक रियल्टर्स" कौन हैं
यह वाक्यांश उन लोगों को संदर्भित करता है जो अचल संपत्ति बाजार में अपराध करते हैं। उनके कार्यों के कारण, लोग अपने अपार्टमेंट और कभी-कभी अपने जीवन से वंचित हो जाते हैं। रूस में, ऐसे अपराधी पिछली शताब्दी के "डैशिंग" 90 के दशक में दिखाई दिए। वे वर्तमान समय में मौजूद हैं।
"ब्लैक रियाल्टार" अकेले या सहयोगियों के साथ काम कर सकता है। आमतौर पर वह अचल संपत्ति की बिक्री और पट्टे के लिए मानक सेवाएं प्रदान करता है, लेकिन अक्सर वह अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। ऐसे व्यक्ति के लिए मुख्य बात अपने लिए लाभ प्राप्त करना है। इसके अलावा, उसके पास कोई प्रमाण पत्र नहीं है जो इस गतिविधि में शामिल होने के उसके अधिकार की पुष्टि करता हो। अक्सर, "ब्लैक रीयलटर्स" रियल एस्टेट एजेंसियों के पूर्व कर्मचारी होते हैं जिन्हें किसी अपराध के लिए निकाल दिया गया था।
Realtors के अलावा, आपराधिक समूहों में नोटरी, नगरपालिका संस्थानों के कर्मचारी, कानून प्रवर्तन एजेंसियों के प्रतिनिधि शामिल हो सकते हैं।
अचल संपत्ति में, अधिकांश अपराधी लाइसेंस के निरसन के बाद उठे। इसलिए, अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करते समय, कोई भी मध्यस्थ हो सकता है। आज, रियल एस्टेट एजेंट नागरिकों को अपराधियों से बचाने के लिए लाइसेंस प्रणाली को फिर से शुरू करना महत्वपूर्ण मानते हैं।
जोखिम में कौन है
"ब्लैक रियल्टर्स" मुख्य रूप से उन लोगों के बीच अपने पीड़ितों की तलाश कर रहे हैं जो अपना बचाव करने में असमर्थ हैं। ये एकल पेंशनभोगी, नाबालिग, गरीब लोग, विभिन्न बीमारियों वाले नागरिक (मानसिक सहित) हैं। इसके अलावा, गैर-कामकाजी नागरिक जो एक असामाजिक जीवन शैली का नेतृत्व करते हैं और नशीली दवाओं और शराब का दुरुपयोग करते हैं, बेईमान रीयलटर्स के शिकार हो जाते हैं। मुख्य शर्त यह है कि उनके पास रहने की जगह है, साथ ही जीवनसाथी और करीबी रिश्तेदारों की अनुपस्थिति भी है।
फिर भी, कोई भी व्यक्ति "ब्लैक रीयलटर्स" का शिकार हो सकता है। इसका मुख्य कारण मध्यस्थ चुनते समय लापरवाही और लापरवाही है, कानूनी अज्ञानता। इसलिए, अचल संपत्ति लेनदेन का समापन करते समय, अल्पज्ञात एजेंसियों और असत्यापित दलालों से संपर्क करना बहुत अवांछनीय है।
अपनी और अपनों की सुरक्षा कैसे करें
अपने एकल रिश्तेदारों के परिवेश पर कड़ी नज़र रखें और उनके साथ संवाद करें। अपने रिश्तेदारों को अपने नए दोस्तों के साथ आने के लिए आमंत्रित करें, जिन्हें देखकर आप उनके सच्चे इरादों और लक्ष्यों को बेहतर ढंग से निर्धारित कर सकते हैं।
यदि आपका रिश्तेदार उनके कार्यों के निहितार्थ को ठीक से समझने में असमर्थ है, तो आप उन पर संरक्षकता स्थापित करने पर विचार कर सकते हैं। यह उसे बेईमान दलालों के लिए अनिच्छुक बना देगा, क्योंकि उसे स्वयं, आपकी जानकारी के बिना, दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने का कोई अधिकार नहीं है।
विश्वसनीय और विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए लेनदेन समाप्त करना बेहतर है। ऐसे किसी संगठन से संपर्क करते समय उसके दस्तावेजों और विवरणों को ध्यान से पढ़ें। कानूनी और वास्तविक पता एक ही होना चाहिए।
कंपनी और कर्मचारियों के प्रबंधन से मध्यस्थ सेवाओं के लिए एक अनुबंध समाप्त करने की मांग। इसके अलावा, सभी दस्तावेज सही हैं या नहीं, यह जांचने के लिए अनुभवी वकीलों से संपर्क करें।
