संपत्ति लागत प्रभावी और लागत प्रभावी होनी चाहिए। यदि अचल संपत्ति के संचालन से लाभ नहीं होता है, तो संगठन को अपने वित्तीय संसाधनों को इसके रखरखाव पर खर्च करने का कोई मतलब नहीं है। मूल्यह्रास से पता चलता है कि क्या अचल संपत्ति आगे के उपयोग के लिए उपयुक्त है, और मूल्यह्रास की राशि - इसकी प्रतिपूर्ति और वित्तीय वापसी की डिग्री।
अचल संपत्ति या फंड श्रम के साधन हैं जो संगठन द्वारा 12 महीने या एक उत्पादन चक्र से अधिक के लिए उपयोग किए जाते हैं और आगे पुनर्विक्रय के लिए अभिप्रेत नहीं हैं।
शारीरिक और नैतिक गिरावट
अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास दो प्रकार का होता है: भौतिक और नैतिक। भौतिक टूट-फूट का तात्पर्य अचल संपत्ति या उसके अलग-अलग हिस्सों या भागों के तत्काल या ओवरहाल की आवश्यकता है।
अप्रचलन तकनीकी रूप से अधिक उन्नत और आधुनिक श्रम के साधनों के बाजार में उपस्थिति के साथ एक निश्चित संपत्ति के अप्रचलन की डिग्री को दर्शाता है। अचल संपत्तियों का अप्रचलन समाज की तकनीकी और सूचनात्मक प्रगति पर निर्भर करता है। मशीनें, उपकरण, उत्पादन मशीनें भौतिक टूट-फूट के प्रति अधिक संवेदनशील हैं, कंप्यूटर और लैपटॉप नैतिक टूट-फूट के अधीन हैं।
अचल संपत्ति का मूल्यह्रास
अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास मासिक मूल्यह्रास कटौती के रूप में तैयार माल, प्रदर्शन किए गए कार्यों या सेवाओं की लागत के लिए अचल संपत्तियों की लागत का क्रमिक हस्तांतरण है। मूल्यह्रास मूल्यह्रास की डिग्री के संदर्भ में मूल्य है।
मूल्यह्रास की मासिक गणना और माल, कार्यों और सेवाओं की लागत में इसकी राशि को शामिल करना अचल संपत्तियों की वसूली की एक प्रक्रिया है। राजस्व और लाभ के प्रत्येक रूबल में, कंपनी मूल्यह्रास के कई कोप्पेक प्रदान करती है। यह अचल संपत्तियों की वित्तीय वापसी है, अर्थात, जब अचल संपत्ति अपने मालिक को आर्थिक लाभ लाने में सक्षम होती है। मूल्यह्रास राशि तैयार माल की बिक्री मूल्य, प्रदर्शन किए गए कार्य या प्रदान की गई सेवाओं में भी परिलक्षित होती है, जिसका भुगतान अंततः अंतिम उपभोक्ता द्वारा किया जाता है।
संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के मूल्यह्रास की गणना रैखिक और गैर-रेखीय विधियों का उपयोग करके की जा सकती है। लेखांकन में, आप संगठन की पसंद पर मूल्यह्रास के किसी भी तरीके का उपयोग कर सकते हैं, कर में - केवल रैखिक। उद्यम में प्रयुक्त मूल्यह्रास के तरीके लेखांकन और कर लेखांकन के प्रयोजनों के लिए लेखांकन नीति द्वारा स्थापित किए जाते हैं।
मूल्यह्रास दर से पता चलता है कि कंपनी कितनी बार अपनी अचल संपत्तियों का नवीनीकरण करती है। मूल्यह्रास अचल संपत्तियों के कुल मूल्य के 50% से कम होना चाहिए। यदि पहनावा 70% से अधिक है, तो संगठन को अपनी उत्पादन सुविधाओं को अद्यतन या आधुनिक बनाने की आवश्यकता है, अन्यथा उच्च स्तर के पहनने से उत्पादन चक्र और उत्पाद की गुणवत्ता पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, उत्पादन प्रक्रिया में रुकावट और डाउनटाइम हो सकता है। और यह, बदले में, उद्यम की बिक्री से होने वाली आय और मुनाफे की मात्रा को प्रभावित करेगा।
