एक सम्मानजनक व्यवसाय के संगठन के लिए बहुत सारे निवेश और विभिन्न घटकों की आवश्यकता होती है। यदि पहले स्थान पर नहीं है, तो महत्व के मामले में पहली पंक्तियों में एक ठोस कार्यालय का संगठन है, जिसमें संभावित ग्राहक, भागीदार और अन्य आगंतुक आएंगे। व्यवसाय खोलते समय, कार्यालय की जगह खरीदना हमेशा संभव नहीं होता है, और यहां तक कि इस दृष्टिकोण का भी कोई मतलब नहीं है - कई कारणों से किराए पर लेना अधिक लाभदायक है।
कार्यालय किराए पर लेना अधिक लाभदायक क्यों है?
निम्नलिखित कारणों से इस क्षेत्र की खरीद के लिए बड़ी मात्रा में संपत्ति का निवेश करने की तुलना में कार्यालय की जगह किराए पर लेना बेहतर है:
- समय के साथ क्षेत्र की प्रतिष्ठा फीकी पड़ जाती है;
- कार्यालय स्थान के लिए और अधिक दिलचस्प क्षेत्र दिखाई देते हैं (नए व्यापार केंद्र बनाए जा रहे हैं, बड़ी कंपनियां छोटे कार्यालयों को खाली कर देती हैं जो कर्मचारियों के लिए उपयुक्त नहीं हैं);
- कार्यालय की जगह किराए पर लेने की लागत कम हो जाती है;
- मुख्य भवन के रख-रखाव का पूरा भार किराएदार पर नहीं, मकान मालिक के कंधों पर पड़ता है।
साथ ही, कंपनी के आयोजक, कार्यालय की जगह चुनते समय, कंपनी के हितों द्वारा निर्देशित होते हैं। स्थान हितधारकों के लिए आसानी से सुलभ होना चाहिए और संगठन द्वारा लक्षित सटीक ग्राहक खंड के लिए दृश्यमान होना चाहिए। इस मामले में, किराए के परिसर को बदलना आसान है, खरीदे गए को बेचने की तुलना में, जो पहले से ही कीमत में काफी बड़ी राशि खो चुका है।
अक्सर, खाली कार्यालय स्थान की तलाश करते समय, आपको मकान मालिक द्वारा निर्धारित अनुचित शर्तों के कारण पट्टे को समाप्त करने से इंकार करना पड़ता है।
बिचौलियों के बिना कार्यालय कैसे किराए पर लें?
न केवल मध्यस्थ-पट्टेदार, बल्कि मालिक, जो अपने हितों की रक्षा करता है, किराए पर लेते समय कठिन और व्यावहारिक रूप से असंभव परिस्थितियों के साथ आ सकता है। और फिर भी, मालिक से किराए पर लेना अधिक लाभदायक है - लागत कम है और समझौता करना आसान है, क्योंकि शर्तें मूल स्रोत द्वारा निर्धारित की जाती हैं।
व्यवसाय और शॉपिंग सेंटर के निर्माण के चरण में कार्यालय स्थान के मालिकों को ढूंढना संभव है - पट्टे की पेशकश वाले बैनर अक्सर निर्माणाधीन इमारतों पर लटकाए जाते हैं। यह बुलेटिन बोर्डों के विशेष खंडों में देखने लायक भी है, जो प्रिंट और वर्चुअल दोनों स्वरूपों में उपलब्ध हैं। अगर हम इंटरनेट की संभावनाओं के बारे में बात करते हैं, तो फिलहाल कई साइटों का आयोजन किया गया है जहां आप मालिक से परिसर पा सकते हैं। किसी दिए गए फ़िल्टर के लिए एक स्वचालित खोज इंजन आपको उपयुक्त विकल्प देगा।
एक कमरा किराए पर लेते समय, मालिक के पास कई फायदे होते हैं, जिनमें से प्रति वर्ग मीटर अधिक किफायती लागत, एक नया कमरा, मुफ्त विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला और अन्य पर प्रकाश डाला जाना चाहिए।
आप क्या जानना चाहते हैं?
कोई भी पट्टा जिस पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है, वह किसी अन्य कंपनी द्वारा दिए गए अनुबंध के समान दिखता है, वे एक टेम्पलेट के अनुसार तैयार किए जाते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि समझौते को पढ़ना जरूरी नहीं है - हमेशा अतिरिक्त शर्तें होती हैं जिन्हें पहले से समझा जाना चाहिए। यदि समझौते में अस्वीकार्य शर्तें हैं, तो उन पर मकान मालिक से चर्चा करें। कभी-कभी एक अतिरिक्त समझौते को तैयार करने या समझौते के पाठ को बदलने की अनुमति होती है। यदि मालिक रियायतें नहीं देता है, तो पट्टे से इनकार करना बेहतर है कि उन शर्तों से सहमत हों जो कंपनी के लिए स्पष्ट रूप से प्रतिकूल हैं।
