हर दिन सैकड़ों रियल एस्टेट लेनदेन किए जाते हैं: इसे बेचा, खरीदा, किराए पर या किराए पर लिया जाता है। और ये सभी प्रक्रियाएं कानूनी पंजीकरण से जुड़ी हैं, जिसका अर्थ है कानूनों का ज्ञान।
दलाल किसके लिए है?
अचल संपत्ति लेनदेन में, न केवल मुद्दे के वित्तीय पक्ष का विशेष महत्व है, जो खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। लेन-देन की कानूनी शुद्धता को ध्यान में रखना आवश्यक है, जिसके लिए प्रक्रिया के कार्यान्वयन और इसकी तैयारी के स्तर पर एक सक्षम दृष्टिकोण और व्यापक ज्ञान की आवश्यकता होती है।
इसके अलावा, यह टिप्पणी लेन-देन के लिए दोनों पक्षों पर समान रूप से लागू होती है। चूंकि प्रत्येक नागरिक न्यायशास्त्र के कानूनों और बारीकियों को पूरी तरह से नहीं जानता है, इस मामले में किसी विशेषज्ञ की मदद लेना सबसे अच्छा है।
यह एक पेशेवर ब्रोकर के सामने आने का समय है, जिसके पीछे दर्जनों या सैकड़ों सफल सौदे हैं। उसकी मदद केवल एक सौदे की तैयारी के चरण में अमूल्य हो सकती है, लेकिन एक दूसरी पार्टी, यानी वही खरीदार या किरायेदार, मकान मालिक या विक्रेता खोजने के लिए।
इस स्तर पर पहले से ही कई नुकसान हैं, जिनकी उपस्थिति को पहले से ही पता होना चाहिए। इसलिए, किसी पेशेवर को काम के लिए आकर्षित करना सबसे आसान है। वह समय और प्रयास दोनों के न्यूनतम खर्च के साथ सबसे उपयुक्त विकल्प ढूंढेगा।
इसके अलावा, एक पेशेवर दलाल का काम कुछ हद तक ठगों के खिलाफ बचाव है। एक विशेषज्ञ मध्यस्थ के रूप में, एक दलाल के पास स्वाभाविक रूप से न केवल विक्रेताओं और खरीदारों का एक संचित आधार होता है, बल्कि विभिन्न लेनदेन करने का गंभीर अनुभव भी होता है।
एक पेशेवर का काम तुरंत दिखाई देता है
व्यापक संपर्कों के साथ, ब्रोकर बाजार और उसकी आवश्यकताओं दोनों से अच्छी तरह वाकिफ है। चूंकि संपत्ति की कानूनी शुद्धता का विशेष महत्व है, इसलिए एक पेशेवर के लिए कानूनी आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए सभी दस्तावेजों की जांच करना मुश्किल नहीं होगा। यह न केवल लेन-देन की प्रक्रिया को सरल करेगा, बल्कि नए मालिक को अप्रिय आश्चर्य के खिलाफ भी बीमा करेगा।
कुछ लोग तर्क दे सकते हैं कि ब्रोकर को काम पर रखने से लेनदेन का मूल्य बढ़ जाता है। वर्तमान अचल संपत्ति की कीमतों पर, जो प्रतिशत उस व्यक्ति के पास जाता है जिसने पूरी प्रक्रिया को व्यवस्थित और अंजाम दिया, अंत में इतना महत्वपूर्ण नहीं निकला।
वहीं, ऐसे लेनदेन की सुरक्षा कई गुना बढ़ जाती है।
बहुत बार, एक रियल एस्टेट एजेंसी एक दलाल के रूप में कार्य करती है, एक रियाल्टार के माध्यम से अपने हितों का प्रतिनिधित्व करती है। इस मामले में, निर्णय को और सरल बनाया गया है, क्योंकि प्रतिष्ठित एजेंसियां या तो अपनी स्वयं की कानूनी सेवा की सेवाओं का व्यापक रूप से उपयोग करती हैं, या इसमें स्वतंत्र वकीलों को शामिल करती हैं।
